Sprachprobleme, Unkenntnis der örtlichen Gesetzte und Bestimmungen und natürlich die nicht ganz unberechtigte Sorge, als Ausländer mehr zu bezahlen, sind für viele ein Hemmnis.

Leider gibt es gerade im Bereich der Auslandsimmobilien tatsächlich immer wieder Fälle, in denen Gutgläubigkeit und Arglosigkeit von skrupellosen “Laien-Anbietern” schamlos ausgenutzt werden.

Auch in Uruguay gibt es inzwischen sehr viele deutsch- und englischsprachige “Mitbewerber”, die nicht registriert sind, entsprechend ungesetzlich auf dem Immobilienmarkt tätig sind und Einkünfte aus diesbezüglichen Geschäftstätigkeiten erzielen, die natürlich nicht versteuert werden. Sie treten mit ihren Angeboten in einigen Fällen bereits seit vielen Jahren völlig ungeniert im Internet auf und behaupten teilweise, keinerlei Provision zu berechnen, sondern es ihren “Kunden” zu überlassen, ihnen nach eigenem Ermessen etwas zu “schenken”. Natürlich stellen sie das eigene Angebot als vertrauenswürdig dar und versichern, dass es bei ihnen keine unseriösen Geschäftspraktiken gebe und Immobilien-Interessenten sich mit ihrer Hilfe Ärger und Kosten ersparen könnten. Seriös kann das Angebot eines Immobilienmaklers in Uruguay nur dann sein, wenn er registriert ist.

Wir meinen, es sollte sich von selbst verstehen, dass in Uruguay erwirtschaftete Einkünfte angegeben und entsprechend versteuert werden. Wir leben in diesem Land, weil wir es lieben, wir nutzen öffentliche Einrichtungen und profitieren von vielen Vorteilen, die uns hier geboten werden, außerdem liegt es uns am Herzen, dass Uruguay sich weiterhin positiv entwickelt.

Vergewissern Sie sich bitte vor einer Immobilien-Vermittlung in Ihrem eigenen Interesse, aber auch im Interesse dieses schönen Landes, ob Ihr Ansprechpartner beim Ministerio de Turismo y Deporte als Immobilienmakler registriert ist. Eine Liste der legitimierten Inmobiliarias in Uruguay finden Sie hier. (Eingabe: “Tipo de Operador: Inmobiliarias”)

Auf den Webseiten des "Ministerio de Turismo y Deporte" findet man die in Uruguay registrierten Inmobiliarias

Die am 1. September 2009 verabschiedete ministerielle Verordnung 466/2009 verlangt eine neue Reihe von insgesamt sechs (extrem abstoßenden) Motiven, und zusätzlich den Hinweis “Este producto contiene nicotina, alquitrán y monóxido de carbono” (”Dieses Produkt enthält Nikotin, Teer und Kohlenmonoxid”) auf einer Seite der Schachtel.

Warnhinweis 1: Rauchen verursacht Mundgeruch

Du stinkst, wenn du rauchst.
Rauchen verursacht schlechten Atem, fleckige Zähne und einen unangenehmen Geruch.
Zigaretten verringern sukzessive den Geschmacks- und Geruchssinn.

Warnhinweis 2: Rauchen kann den plötzlichen Kindstod verursachen

Rauchen kann sie töten.
Wenn Babys Zigarettenrauch ausgesetzt sind, vergrößert sich das Risiko eines plötzlichen Kindstots.
Der plötzliche Kindstod ist eine der Haupttodesursachen im ersten Lebensjahr.

Warnhinweis 3: Rauchen kann Impotenz verursachen

Wenn du rauchst, bist du nicht leistungsfähig.
Rauchen vermindert die körperliche und sexuelle Leistungsfähigkeit.
Raucher haben ein doppeltes Risiko im Alter zwischen 30 und 40 an Erektionsstörungen zu leiden.

Warnhinweis 4: Rauchen verursacht Krebs

Rauchen kann dich töten.
Rauchen verursacht Krebs und Herz-Kreislauf-Erkrankungen.
Tabakkonsum ist der weltweit erste Grund einer frühen Erkrankung oder eines frühen Todes.

Warnhinweis 5: Rauchen kann Frühgeburten verursachen

Wenn du rauchst, kannst du es umbringen.
Rauchen während der Schwangerschaft verursacht den Tod des Kindes und Frühgeburten.
Kinder von Rauchern haben ein erhöhtes Risiko einer Atemwegserkrankung.

Warnhinweis 6: Rauchen vergiftet dich

Rauchen vergiftet dich.
Zigaretten enthalten Kadmium, ein hochgiftiges Metall, das in Batterien enthalten ist.
Sie enthalten auch andere Gifte wie: Chrom, Blei, Teer und Kohlenmonoxid.

Übrigens: Eine Schachtel mit 20 Zigaretten kostet in Uruguay je nach Marke zwischen 1,70 und 2 Euro. Rauchen ist grundsätzlich und ohne jede Ausnahme in öffentlichen Räumen und in Gaststätten und Restaurants verboten. Kaum jemand hat Probleme damit.

Die SOA ist eine auf 15.000 US$ begrenzte Mindestversicherung, die im Falle eines Unfalls den persönlichen Schaden Dritter absichert (Verletzung, Tod). Sie ist ausschließlich von der KfZ-Art, nicht aber vom Modell, Baujahr, etc. abhängig.

Beispiel jährlicher Beiträge:

• Zweiräder: 761 UY$ (z. Z. ca. 23 €)
• Autos: 1.909 UY$ (ca. 58 €)
• LKW: 3.315 UY$ (ca. 100 €)

Umfangreichere Haftpflichtversicherungen sind selbstverständlich möglich und bereits bestehende Versicherungen werden normal weitergeführt.

Die SOA kann bei den Zahlstellen “Abitab” oder “Redpagos” beantragt und bezahlt werden. Neben dem “certificado de cubertura” wird als Versicherungsnachweis eine Plakette ausgehändigt, die gut sichtbar an der Windschutzscheibe des Fahrzeugs anzubringen ist.

Die Inhaber bereits bestehender KfZ-Haftpflichtversicherungen der BSE (Banco de Seguros del Estado), erhalten diese Plakette ebenfalls in den angegebenen Zahlstellen gegen Vorlage ihres Versicherungsscheines und der “Libreta de Propiedad” (KfZ-Karte). Andere Versicherungsgesellschaften (z. B. Royal) senden ihren Versicherungsnehmern automatisch diese Plakette zu. Hat man von heute an diese Versicherung nicht, so muss man mit gravierenden Sanktionen rechnen (Geldstrafen oder Beschlagnahmung des KfZ). Außerdem ist der Verkauf eines unversicherten Fahrzeugs nicht mehr möglich und ohne entsprechende Strafen können auch behördliche Vorgänge, wie Bezahlung der Kfz-Steuern und anderer Abgaben, Ummeldungen, etc. nicht mehr getätigt werden.

Informationen zur SOA erhält man bei einer der BSE-Stellen, telefonisch unter (02) 1998, auf der Webseite www.bse.com.uy oder einem Versicherungsbüro (Corredor de Seguro).

Letztere haben Recht, aber es könnte sein, dass sich die Lage nun bald wieder ändern wird. Am 19. August 2005 wurde das Gesetz Nr. 17.887 verabschiedet, dass für die Dauer von 48 Monaten die Einfuhr von gebrauchten Kraftfahrzeugen grundsätzlich verbietet. Die vier Jahre sind im nächsten Monat um – was dann allerdings geschieht, weiß bislang noch niemand. Das ist alles, was man zu diesem Thema im Moment sagen kann. Abwarten und Mate trinken!